2010 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 115,5 m² · constr. 1992 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723675696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
37067723675696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 521 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 447 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 234 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 440 029 $ Poids 87 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 161 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 576 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 382 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 142 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 406 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.