1990 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723675979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
37067723675979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 685 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 149 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 759 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 276 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 558 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 514 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 748 941 $ Poids 88 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 287 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 633 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 618 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 437 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 636 $ Poids 80 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 174 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 520 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 300 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 580 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 489 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 475 847 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.