7095 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067723676364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 164 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 435 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 585 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 442 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 91 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 538 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 107 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 783 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 633 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 378 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 421 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 445 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.