7105 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067723676455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 246 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 420 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 406 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 395 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 353 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 697 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 477 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 421 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 417 233 $ Poids 75 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 707 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 324 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 694 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 015 $ Poids 73 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 414 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 540 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.