7100 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067723676883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 474 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 365 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 256 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 434 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 409 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 336 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 99 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 497 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 736 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 498 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 387 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 430 103 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.