7180 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 86,8 m² · constr. 1986 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723677085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067723677085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 186 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 407 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 448 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 405 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 464 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 339 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 598 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 460 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 607 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 695 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 126 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 774 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 142 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 779 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 328 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.