7170 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723677254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067723677254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 181 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 424 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 398 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 613 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 477 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 414 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 356 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 379 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 420 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 694 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 131 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 647 $ Poids 73 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 418 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 483 588 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.