7150 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723677602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
37067723677602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 178 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 428 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 368 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 644 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 473 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 447 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 361 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 698 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 694 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 132 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 445 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 734 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 192 $ Poids 74 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 416 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.