7180 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 172,4 m² · constr. 2005 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
37067723678135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 779 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 804 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 798 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 875 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 415 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 791 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 781 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 416 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 852 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 836 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 48 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 635 492 $ Poids 55 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 980 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 462 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 704 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.