7235 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 150,1 m² · constr. 2011 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
37067723678268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 350 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 697 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 39 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 608 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 749 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 728 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 822 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 801 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 297 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 602 599 $ Poids 73 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 260 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 902 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −4 156 $ | 399 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 458 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 678 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.