7170 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 121,4 m² · constr. 2006 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067723678315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 196 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 478 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 606 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 229 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 784 $ Poids 86 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 746 $ Poids 83 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 430 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 717 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 490 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 640 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 563 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 806 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 469 533 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.