7225 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
37067723678437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 21 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 575 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 223 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 698 $ Poids 89 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 727 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 773 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 432 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 500 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 774 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 488 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 839 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 528 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 280 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 576 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.