7160 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 196,1 m² · constr. 2005 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067723678494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 435 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 701 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 771 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 831 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 705 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 739 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 851 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 254 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 703 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 754 668 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 794 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 887 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 464 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 776 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 264 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +48 118 $ | 657 320 $ Poids 41 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 858 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 446 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 658 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.