7215 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
37067723678627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 3 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 424 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 231 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 512 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 493 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 728 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 714 988 $ Poids 77 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 764 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 427 354 $ Poids 75 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 662 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 260 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 586 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 505 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.