7150 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
37067723678724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 292 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 711 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 458 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 764 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 863 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 407 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 837 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 24 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 623 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 581 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 802 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 783 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 740 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 459 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 402 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 691 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 968 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 243 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 630 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.