7140-7142 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
37067723678933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 45 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 572 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 249 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 532 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 777 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 237 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 510 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 711 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 770 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 705 839 $ Poids 77 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 221 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 584 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 653 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 498 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.