2130 Place OMER-LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723679466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067723679466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 515 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 481 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 508 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 379 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 692 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 735 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 986 $ Poids 75 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 873 $ Poids 72 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.