2150 Place OMER-LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723679824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067723679824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 78 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 410 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 409 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 481 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 488 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 429 $ Poids 85 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 535 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 343 581 $ Poids 84 % |
| 8 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 559 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 436 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 490 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +2 772 $ | 127 630 $ Poids 76 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 341 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 155 $ Poids 75 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 311 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.