7190 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723679912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067723679912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 572 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 468 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 517 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 532 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 368 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 756 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 699 $ Poids 73 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 732 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 403 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 328 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 440 467 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.