1525 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 213 m² · constr. 1996 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723680359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
37067723680359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 49 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 736 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 261 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 749 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 36 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 830 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 243 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 852 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 711 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 693 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 86 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 888 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 930 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 989 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 710 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 724 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 584 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 730 977 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.