1500 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 136,5 m² · constr. 1998 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723680433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
37067723680433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 118 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 131 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 504 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 105 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 425 149 $ Poids 94 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 241 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 747 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 183 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 466 708 $ Poids 91 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 975 $ Poids 90 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 426 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 733 942 $ Poids 89 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 451 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 417 451 $ Poids 89 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 709 $ Poids 86 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 590 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 382 668 $ Poids 84 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 423 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 474 595 $ Poids 83 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 556 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.