1520 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 147,4 m² · constr. 1999 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723680756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
37067723680756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 444 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 767 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 702 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 171 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 370 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 233 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 700 $ Poids 87 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 395 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 775 190 $ Poids 85 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 94 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 443 212 $ Poids 84 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 616 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 205 $ Poids 84 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 498 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 578 $ Poids 83 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 96 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 477 $ Poids 82 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 214 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 443 117 $ Poids 81 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 415 115 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.