7147 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 143 m² · constr. 1997 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723680853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067723680853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 463 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 747 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 81 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 69 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 432 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 201 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 432 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 486 $ Poids 87 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 152 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 474 999 $ Poids 86 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 936 $ Poids 84 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 411 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 685 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 667 $ Poids 83 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 490 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 234 $ Poids 83 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 424 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 758 401 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.