1530 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 199,4 m² · constr. 1998 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723680917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067723680917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 82 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 810 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 80 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 721 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 299 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 830 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 325 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 732 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 716 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 299 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 866 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 190 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 436 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 953 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 125 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 893 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 474 $ Poids 46 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 911 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 501 926 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.