1525 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 255,5 m² · constr. 1996 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723681197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
37067723681197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 242 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 825 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 66 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 940 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 47 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 805 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 315 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 828 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 22 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 599 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 918 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 792 336 $ Poids 43 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 641 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 778 $ Poids 38 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 638 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 790 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 613 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 690 669 $ Poids 18 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 880 594 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.