1535 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 178,2 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723681531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
37067723681531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 266 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 782 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 58 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 765 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 181 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 408 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 821 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 729 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 636 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 261 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 435 $ Poids 75 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 349 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 892 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 471 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 994 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 35 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −51 399 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 686 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 346 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 842 463 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.