1545 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 190,1 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723681702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
37067723681702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 77 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 806 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 285 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 825 689 $ Poids 93 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 30 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 719 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 285 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 862 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 746 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 671 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 201 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −22 859 $ | 432 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 296 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 731 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 278 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 687 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 808 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 912 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.