1540 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 164,3 m² · constr. 1997 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723681735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
37067723681735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 228 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 388 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 310 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 472 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 300 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 733 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 747 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 807 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 423 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 806 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 931 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 296 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 787 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 104 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −54 669 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 732 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 782 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.