1555 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 194 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 361 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723681882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
37067723681882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 97 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 806 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 304 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 826 285 $ Poids 89 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 38 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 719 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 304 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 863 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 312 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 731 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 220 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −27 016 $ | 433 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 688 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 295 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 523 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 932 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 77 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.