6960 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 238,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723682222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
37067723682222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 257 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 879 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 79 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 850 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 522 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 821 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 34 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 85 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 004 521 $ Poids 54 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 323 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 887 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 961 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 678 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 836 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 691 861 $ Poids 27 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 212 $ Poids 25 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 524 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 715 238 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.