6970 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 256,2 m² · constr. 2003 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723682384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067723682384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 674 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 792 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 274 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 939 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 854 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 107 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 972 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 97 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +75 472 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 830 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 337 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 857 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 54 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 782 $ Poids 46 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 985 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 819 610 $ Poids 40 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 665 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 094 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 703 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 814 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 633 257 $ Poids 20 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 713 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.