1555 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 240,5 m² · constr. 1996 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723682671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
37067723682671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 296 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 798 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 75 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 781 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 501 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 748 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 43 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 582 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 121 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 915 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 363 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 807 136 $ Poids 42 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 975 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 770 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 700 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 769 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 622 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 289 $ Poids 25 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 547 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +57 974 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 691 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.