1565 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 159,7 m² · constr. 1996 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723682774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
37067723682774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 303 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −35 328 $ | 380 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 216 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 719 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 395 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 463 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 521 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 666 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 223 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 793 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 532 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 421 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 790 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 733 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 767 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 978 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 440 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 668 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 257 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 455 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.