1575 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 459,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 882 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723682956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
968 400 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
37067723682956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 180 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +86 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 785 772 $ Poids 13 % |
| 2 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 786 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 313 568 $ Poids 13 % |
| 3 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 449 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +156 018 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 301 434 $ Poids 12 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +88 901 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 824 882 $ Poids 8 % |
| 5 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 848 396 $ Poids 7 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 235 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +192 839 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 364 488 $ Poids 6 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 431 184 $ Poids 2 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −88 425 $ | 1 322 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.