2005 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723685315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067723685315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 57 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 461 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 440 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 289 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 433 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 514 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 376 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 531 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 399 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 369 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 781 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 441 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 489 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 458 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.