1985 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723685588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067723685588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 19 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 299 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 445 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 947 $ Poids 90 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 451 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 453 084 $ Poids 90 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 236 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 465 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 499 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 386 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 507 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 432 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 524 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 432 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 900 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.