1955 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723685759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067723685759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 8 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 448 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 444 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 304 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 437 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 494 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 380 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 245 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 562 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 403 901 $ Poids 66 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 377 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 385 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 493 766 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.