6900 Rue EMILE-NELLIGAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 197,4 m² · constr. 1992 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723685916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
37067723685916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 433 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 258 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 656 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 497 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 782 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 421 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 697 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 581 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 801 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 510 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 705 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 581 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 839 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 651 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 603 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 423 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 380 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 351 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 626 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.