7110 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 202,4 m² · constr. 1988 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
37067723686005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 588 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 509 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 691 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 578 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 776 581 $ Poids 79 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 539 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 698 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 623 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 796 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 834 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 403 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 662 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 264 $ Poids 45 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 647 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 248 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 622 420 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.