1980 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
37067723686100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 263 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 548 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 166 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 747 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 674 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 534 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 735 018 $ Poids 88 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 402 707 $ Poids 85 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 621 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 183 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 512 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 631 070 $ Poids 81 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 863 $ Poids 77 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 498 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 468 025 $ Poids 77 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 561 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 505 686 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.