7120 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
37067723686157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 377 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 763 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 697 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 608 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 747 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 723 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 326 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 627 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 296 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 376 $ Poids 68 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 703 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 399 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 655 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 803 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 807 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 539 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 670 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 238 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 827 089 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.