1970 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 168,4 m² · constr. 1992 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
37067723686242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 250 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 671 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 243 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 647 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 385 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 736 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 322 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 751 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 183 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 799 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 591 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 551 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 721 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 776 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 360 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 655 644 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.