1950 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 136,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
37067723686506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 222 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 512 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 217 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 550 176 $ Poids 92 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 264 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 491 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 607 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 737 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 236 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 749 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 611 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 101 $ Poids 81 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 544 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 532 $ Poids 81 % |
| 10 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 372 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 991 $ Poids 80 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 583 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 217 $ Poids 79 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 577 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 476 382 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.