1940 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 162,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723686786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
37067723686786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 187 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 682 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 254 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 700 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 390 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 241 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 809 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 801 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 228 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 600 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 300 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 665 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 619 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 809 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 665 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 751 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.