7090 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723687748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067723687748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 141 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 586 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 362 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 721 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 176 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 669 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 351 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 793 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 271 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 621 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 359 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 789 356 $ Poids 79 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 139 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 594 102 $ Poids 77 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 292 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 649 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 497 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.