7080 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723687937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067723687937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 128 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 585 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 399 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 131 $ Poids 81 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 547 $ Poids 79 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 682 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 519 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 826 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 369 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 394 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 549 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.