7195 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723688047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067723688047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 507 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 617 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 475 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 267 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 404 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 692 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 410 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 333 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 794 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 552 $ Poids 73 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 469 $ Poids 72 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 684 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 523 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 374 960 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.