7130 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 192,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723688182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
37067723688182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 366 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 706 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 632 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 751 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 835 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 855 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 681 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 744 346 $ Poids 68 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 631 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 255 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 793 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 891 487 $ Poids 58 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 779 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 707 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 760 470 $ Poids 57 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 846 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 448 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 309 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 655 452 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.