7110 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 145 m² · constr. 1979 · terrain 1 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723688505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067723688505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 90 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 225 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 435 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 628 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 702 687 $ Poids 84 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 848 $ Poids 81 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 303 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 482 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 229 $ Poids 77 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 169 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 538 590 $ Poids 77 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 294 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 463 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 721 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.