7110 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723688610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067723688610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 88 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 402 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 639 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 522 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 552 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 852 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 371 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 397 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 003 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.